Cùng nhìn lại xem những biến động nào trong bất động sản ở Đồng Xoài thời gian qua đã ảnh hưởng đến giá bất động sản tại Đồng xoài chúng ta.
Trước những tin đồn Đồng Xoài lên thành phố từ 2 năm về trước thì giá đất Đồng Xoài đã có dấu hiệu xục xịch tăng và tăng mạnh sau đó.
"Đặc biệt, sau khi 25 lô đất ở khu vực trụ sở UBND phường Tân Đồng cũ được đấu giá tăng từ 1,8-2,5 lần so với giá niêm yết thì thị trường bất động sản ở thị xã Đồng Xoài đã tăng với tốc độ chóng mặt.
Tại khu phố Thanh Bình, phường Tân Bình, thị xã Đồng Xoài giá đất đã tăng gấp 3 lần so với đầu năm 2016. Đất ở khu vực này nguyên là đất trồng cao su của các hộ dân. Sau đó, một vài người có vốn hùn tiền sang nhượng lại để phân lô bán nền. Năm 2012, giá đất ở đây chỉ 140 triệu đồng/lô, diện tích 10x22m. Năm 2015, khi nhà nước thực hiện dự án mở đường 30 thì giá đất ở đây tăng lên khoảng 350 triệu đồng/lô. Tuy nhiên, hiện nay chủ đất đã “hét” 800 triệu đồng/lô miễn thương lượng dù cơ sở hạ tầng chỉ là đường cấp phối và chưa có nước máy. Nhiều người lý giải, do gần trung tâm, sát sân vận động tỉnh nên giá đất cao là hợp lý. Tuy nhiên, đất tại nhiều nơi khác như phường Tân Đồng hay ấp Suối Cam, ấp 1, xã Tiến Thành cũng bị làm giá tăng gấp nhiều lần so với giá trị thực tế. Anh Nguyễn Hoài Sơn, trú phường Tân Phú cho hay: “Tôi vừa giới thiệu cho một người bạn sang nhượng một lô đất ở đường Hai Bà Trưng có chiều ngang 10m giá 1 tỷ đồng. Vài ngày sau có người khác đến trả 1,2 tỷ đồng nhưng bạn tôi không bán”."
Nguồn tin tham khảo:
http://baobinhphuoc.com.vn/Content/chong-mat-voi-gia-bat-dong-san-o-dong-xoai-34359
Và cho đến giờ giá đất "thành phố Đồng Xoài" vẫn dường như có dấu hiệu giảm (so sánh từ 2017 - 2018, chưa kể thời gian từ cuối năm 2015 đầu 2016)
"(KHTĐ) – Ngày 16/1, thông tin từ UBND tỉnh Bình Phước cho biết, vừa ban hành quyết định số 56/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2018. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2018 và thay thế quyết định số 67 ngày 22/12/2016 của UBND tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh có xu hướng tăng cao so với năm 2017, nhất là các khu vực thị trường đất đai có biến động mạnh như thị xã Đồng Xoài, thị xã Phước Long, huyện Chơn Thành.
Đáng chú ý, tại thị xã Đồng Xoài, giá đất trồng cây hàng năm ở khu vực đô thị có hệ số điều chỉnh mới là 6.5, tức tăng từ 5,9 đến 6,5 lần so với năm 2017. Tại các xã cũng tăng từ 3,3 đến 5,2 lần. Đối với đất trồng cây lâu năm tại các phường cũng tăng 3,8 lần, riêng khu vực xã Tiến Hưng, Tân Thành tăng đến 5,2 lần; xã Tiến Thành tăng từ 3,5 đến 4 lần so với năm 2017."
Nguồn tin tham khảo:
http://khoahocthoidai.vn/gia-dat-o-thi-xa-dong-xoai-tang-cao-6640.html
Tiếp theo là những cái nhìn tổng quát hơn về việc giá và giá trị gia tăng ở Đồng Xoài.
Sự kiện Đồng Xoài lên thành phố là 1 tín hiệu đáng mừng cũng như đó là việc tất yếu phát triển của địa phương. Cho đến hiện nay cả nước chỉ còn 2 tỉnh KHÔNG CÓ THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TỈNH đó là Bình Phước, Đắk Nông.
Việc Đồng Xoài trở thành 1 thành phố trực thuộc tỉnh đã được lãnh đạo các ban nghành cùng lên 1 kế hoạch chu đáo, cùng nhau điểm lại những dấu mốc quan trọng và quá trình phát triển của Đồng Xoài.
"- Ngày 1 tháng 1 năm 1997, tỉnh này tách thành hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước hiện nay; trong đó Bình Dương có địa giới giống tỉnh Bình Dương cũ, còn Bình Phước có địa giới bao gồm Bình Long và Phước Long cũ.
- Thị xã Đồng Xoài được thành lập ngày 1 tháng 9 năm 1999 trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Đồng Xoài; 8.028 ha diện tích tự nhiên và 10.816 nhân khẩu của xã Tân Thành; 689 ha diện tích tự nhiên và 2.387 nhân khẩu của xã Tân Phước; 120 ha diện tích tự nhiên và 394 nhân khẩu của xã Thuận Lợi và 5.200 ha diện tích tự nhiên và 7.361 nhân khẩu của xã Tân Hưng thuộc huyện Đồng Phú; thành lập 4 phường Tân Đồng, Tân Xuân, Tân Bình, Tân Phú và 3 xã: Tiến Thành, Tân Thành, Tiến Hưng[5].
- Ngày 28 tháng 3 năm 2007, thành lập phường Tân Thiện trên cơ sở điều chỉnh 360 ha diện tích tự nhiên và 8.664 nhân khẩu của phường Tân Xuân[6].
Ngày 25 tháng 11 năm 2014, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1388/QĐ-BXD công nhận thị xã Đồng Xoài là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bình Phước[7].
- Ngày 20 tháng 6 năm 2016, UBND tỉnh Bình Phước cho biết đã thống nhất quy hoạch mở rộng và đầu tư nâng cấp thị xã Đồng Xoài lên thành phố năm 2018.
- Theo quy hoạch chung đô thị Bình Phước đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, toàn bộ thị xã Đồng Xoài sẽ được nâng cấp lên thành thành phố Đồng Xoài, gồm 6 phường: Tân Bình, Tân Đồng, Tân Phú, Tân Thiện, Tân Xuân, Tiến Thành và 2 xã: Tân Thành, Tiến Hưng."
Nguồn tin tham khảo:
https://vi.wikipedia.org/wiki/%C4%90%E1%BB%93ng_Xo%C3%A0i#L%E1%BB%8Bch_s%E1%BB%AD
"- BP - Ngày 25-10-2017, HĐND thị xã Đồng Xoài khóa IV, nhiệm kỳ 2016-2021 tổ chức kỳ họp bất thường. Trên cơ sở kết quả xem xét và thảo luận, kỳ họp đã biểu quyết thông qua Đề án thành lập phường Tiến Thành thuộc thị xã Đồng Xoài và thành lập thành phố Đồng Xoài trực thuộc tỉnh Bình Phước, với sự nhất trí của 100% đại biểu. Theo đó, căn cứ Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 và Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, thị xã Đồng Xoài đủ điều kiện thành lập thành phố. Cụ thể, về quy mô dân số là 150.052 người; diện tích tự nhiên 167,32km2; số đơn vị hành chính trực thuộc là 8; đã được công nhận đô thị loại III và cơ cấu, trình độ phát triển kinh tế - xã hội.
- Ngày 26-12-2016, Bộ Nội vụ đã có Thông báo số 6134/TB-BNV về việc thống nhất chủ trương thành lập phường Tiến Thành trực thuộc thị xã Đồng Xoài và thành phố Đồng Xoài trực thuộc tỉnh. Tiếp đó, ngày 24-1-2017, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Công văn số 255/UBND-NC về việc giao UBND thị xã chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan triển khai thực hiện kết luận của Bộ Nội vụ. Trên cơ sở đó, ngày 30-3-2017, UBND thị xã ban hành Quyết định số 1312/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề cương nhiệm vụ lập Đề án thành lập phường Tiến Thành thuộc thị xã Đồng Xoài và thành phố Đồng Xoài trực thuộc tỉnh Bình Phước; ngày 20-7-2017, UBND thị xã đã ban hành Kế hoạch số 134/KH-UBND về việc tổ chức thực hiện các nội dung nghiệp vụ xây dựng đề án."
Nguồn tin tham khảo:
http://baobinhphuoc.com.vn/Content/dong-xoai-len-thanh-pho---924-cu-tri-dong-thuan-584715
"-Ngày 8-12, tại Kỳ họp thứ năm HĐND tỉnh Bình Phước khóa IX, các đại biểu HĐND tỉnh đã biểu quyết thông qua Đề án thành lập phường Tiến Thành thuộc thị xã Đồng Xoài; thành lập thành phố Đồng Xoài thuộc tỉnh và thành lập thị trấn Tân Khai thuộc huyện Hớn Quản.
Theo đề án, thành lập phường Tiến Thành trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Tiến Thành hiện nay. Sau khi thành lập, phường Tiến Thành có 8 khu phố, có 25,61km2 diện tích tự nhiên, dân số 11.909 người.
Thành phố Đồng Xoài được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên, dân số và số xã, phường của thị xã Đồng Xoài hiện nay. Sau khi thành lập, thành phố Đồng Xoài có diện tích tự nhiên 167,32km2, dân số 150.052 người.
Thành phố Đồng Xoài có 8 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 6 phường: Tân Phú, Tân Bình, Tân Thiện, Tân Xuân, Tân Đồng, Tiến Thành và 2 xã Tân Thành, Tiến Hưng.
Cũng tại kỳ họp, HĐND tỉnh đã thông qua đề án thành lập thị trấn Tân Khai thuộc huyện Hớn Quản trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Tân Khai. Sau khi thành lập, thị trấn Tân Khai có diện tích tự nhiên 42,75km2, dân số 15.269 người."
Nguồn tin tham khảo:
https://baomoi.com/thanh-lap-thanh-pho-dong-xoai-thuoc-tinh-binh-phuoc/c/24227901.epi
Và chuyển biến rõ nét của Đồng xoài, cơ sở đáp ứng điều kiện lên thành phố?
"- Dự án xây dựng đường tránh nội ô thị xã Đồng Xoài - tuyến đường kết nối giữa ĐT741 với quốc lộ 14, tổng mức đầu tư 110 tỷ đồng đã được khởi công từ tháng 10-2017
Năm 2017, với quyết tâm chính trị rất cao của lãnh đạo thị xã cùng sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị; UBND tỉnh cũng đã đầu tư 150 tỷ đồng để thực hiện dự án cải tạo hai con suối này. Đến hết tháng 12-2017, đã giải tỏa, san ủi được 6.133/8.378m suối Đồng Tiền và 1.320/1.660m suối Tầm Vông. Tại những đoạn giải tỏa xong, UBND thị xã đã chỉ đạo làm đường sỏi đỏ hai bên suối.
- UBND thị xã đã giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã và các chủ đầu tư thi công 19 công trình giao thông với tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng. Số vốn này được bố trí từ nguồn bổ sung của ngân sách tỉnh năm 2017. Dù đến tháng 12-2017 UBND tỉnh vẫn chưa bố trí vốn nhưng các chủ đầu tư đã linh hoạt, chủ động thi công để bảo đảm tiến độ. Ngoài ra còn có 7 công trình được đầu tư từ nguồn ngân sách thị xã với tổng kinh phí 34,39 tỷ đồng. Cơ quan chức năng cũng đã tham mưu UBND thị xã chuẩn bị đầu tư 5 công trình trong năm 2018 với tổng mức 150,8 tỷ đồng. Các dự án đang chờ giao vốn để triển khai thi công.
- Đầu năm 2017, UBND thị xã đã bố trí vốn 13 tỷ đồng cho 8/8 phường, xã đầu tư làm đường giao thông nông thôn theo phương châm Nhà nước và nhân dân cùng làm; đồng thời phân bổ 10 ngàn tấn xi măng đầu tư làm đường theo cơ chế đặc thù. 6 tháng cuối năm 2017, UBND thị xã đã phân bổ thêm 2.000 tấn xi măng; đồng thời bổ sung kinh phí cho 5 phường với tổng 3,98 tỷ đồng. Đến hết tháng 12-2017, các xã, phường đã giải ngân được 10 ngàn/12 ngàn tấn xi măng; hoàn thành và đưa vào sử dụng 181/234 tuyến đường, tương đương 57.231m/75.761m, trong đó ngân sách tỉnh 15 tỷ đồng, ngân sách thị xã 96 tỷ đồng và nhân dân đóng góp 6,3 tỷ đồng.
- UBND thị xã phối hợp với các sở, ngành đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông từ nguồn xã hội hóa, các dự án BT trên địa bàn như: tuyến đường thuộc khu dân cư ấp 1, xã Tiến Thành với tổng vốn 117 tỷ đồng và các tuyến đường khu dân cư phía Bắc tỉnh lỵ được UBND tỉnh phê duyệt danh mục kêu gọi đầu tư giai đoạn 2017-2020 theo hình thức hợp tác công tư. Bên cạnh đó, các tuyến đường thuộc khu phố Phú Thanh, phường Tân Phú cũng được Sở Xây dựng triển khai thực hiện theo hình thức BT."
Nguồn tin tham khảo:
http://baobinhphuoc.com.vn/Content/dong-xoai-hang-tram-ty-dong-dau-tu-ha-tang-27109
Tham khảo thêm:
http://baobinhphuoc.com.vn/Content/nam-2017-va-nhung-dau-an-cua-dong-xoai-502017
http://khoahocthoidai.vn/binh-phuoc-uu-tien-dau-tu-17-du-an-de-nang-cap-thi-xa-dong-xoai-len-thanh-pho-6621.html
http://dongxoai.gov.vn/UBNDThiXaDongXoai/498/14775/17452/53340/Tinh-hinh-kinh-te---xa-hoi/Xay-dung-bo-ke-duong-di-hai-ben-suoi-Dong-Tien--suoi-Tam-Vong---cong-trinh-cua-y-Dang--long-dan-.aspx
http://binhphuoc.gov.vn/sxd/du-an-dau-tu/du-an-duong-tran-hung-dao-noi-dai-doan-tu-duong-nguyen-binh-den-bo-chi-huy-quan-su-tinh-thuoc-xa-tien-thanh-phuong-tan-phu-thi-xa-dong-xoai-tinh-binh-phuoc-27.html
http://binhphuoc.gov.vn/sngoaivu/tin-thoi-su/dong-xoai-tap-trung-thuc-hien-cac-tieu-chi-tien-toi-thanh-lap-thanh-pho-34.html
http://www.hud.com.vn/content/quyet-tam-thuc-hien-du-khu-do-thi-moi-cong-vien-trung-tam-dong-xoai
Có thể nói toàn thể ban nghành lãnh đạo địa phương, cũng như người dân đều có sự nhất trí cao về việc ủng hộ thị xã Đồng Xoài trở thành Thành phố Đồng Xoài vào năm 2018. Tuy nhiên việc có đạt được mục tiệu đó hay không thì không ai có thể dám đảm bảo.
Hi vọng qua những thông tin tổng hợp lại bên trên có thể giúp mọi người có cái nhìn khách quan hơn về việc Đồng Xoài lên thành phố và có những quyết định đúng đắn khi chọn Đồng xoài là nơi an cư, lập nghiệp hay đầu tư lâu dài tại đây.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét